Coup de coeur

Nancy (54000)

4 pièces - 124 m²

Superbe duplex avec terrasse secteur fac de lettres.

355 000 €

Ref : 814DP

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À Nancy, dans le secteur de la faculté de Lettres, découvrez ce superbe duplex au style moderne, original et subtilement industriel, situé aux premier et deuxième étages — le dernier de cette petite copropriété.

Dès l’entrée, vous trouverez un WC avec lave-mains ainsi qu’un espace buanderie et rangement. La pièce de vie séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa remarquable hauteur sous plafond et sa belle luminosité. Elle accueille une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur salle à manger.

Ce niveau comprend également une première suite parentale disposant de son propre dressing, d’une grande salle d’eau et d’un WC.

À l’étage, la mezzanine accueille un agréable espace salon donnant accès à un exceptionnel toit-terrasse d’environ 45 m², offrant une jolie vue dégagée sur Nancy et la verdure environnante.

Vous profiterez également d’une seconde chambre avec douche et WC privatifs, ainsi que d’un bureau complété par un espace grenier très pratique pour le rangement.

Une cave et deux places de stationnement couvertes viennent parfaire ce bien.

En excellent état, cet appartement atypique et particulièrement soigné bénéficie d’un chauffage au gaz ainsi que d’une climatisation réversible. Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière, d’architecture contemporaine et de beaux espaces extérieurs.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54000

Surface loi Carrez (m²) 124 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue VERDURE/VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 2005

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 16

nombre de lots 22

Quote Part annuelle des charges 1 376 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 355 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 855 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 12 98 37 23

E-mail pierredubois54410@gmail.com

Adresse

41 Avenue du Général Patton - 54410 Laneuveville-devant-Nancy

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